Közgyűlések pandémia idején

Egyre több társasházi tulajdonos fordul hozzám azzal a kérdéssel, hogy „pandémiás korlátozások ellenére közgyűlést tart a közös képviselő, mit tegyünk?”

Tudom, hogy nehéz a dolguk a közös képviselő ellen intézkedni! Viszont azt is tudom, hogy Önöknek van igaza!

502/2020. (XI. 16.) Kormányrendelet 2. A társasházakra vonatkozó eltérő rendelkezések alkalmazásáról szóló rész szabályozza, hogy a társasházakban nem lehet közgyűlést tartani! A közös képviselő nem mondhat le és új képviselő nem választható meg! Parlamentben tegnap ismét terítékre került a vészhelyzeti intézkedések hosszabbítása, sajnos úgy néz ki a helyzet, hogy csak október elején lehet közgyűléseket tartani. Mivel a veszélyhelyzet megszűnésére - jelenlegi szabályok szerint - 2021. szeptemberében kerül sor és az 502/2020. (XI.16.) Kormányrendelet hatálya a 2020. évi I. törvény hatályon kívül helyezésével fog megszűnni. Természetesen előbb is feloldhatják a közgyűlésekre vonatkozó szigorítást. Egyes kérdésekben írásbeli szavazás kiírható, de írásban nem lehet határozatot hozni olyan kérdésekben amit a Társasházi Törvény közgyűlési hatáskörbe utal. Társasházi törvény 28. § (1) szépen felsorolja, hogy közgyűlésnek kell dönteni - a közös képviselő megválasztásáról, - felmentéséről, - az éves költségvetés elfogadásáról, - számviteli szabályok szerint készült beszámoló elfogadásáról (itt csak a jelenleg fontos témákat érintettem) Gyakorlatilag azok a közös képviselők akik 2020. XI. 16. tól a pandémiás intézkedések feloldásáig közgyűlést tartottak (ami még most is hosszabbításra került) a kormányrendelet megszegésével törvénysértést követtel el. Mit tehetnek? A közgyűléstől számított 60 napon belül levelet/keresetet kell írni a bíróságnak melyben a szabálytalan közgyűlést megtámadja valamelyik tulajdonos. Bármelyik tulajdonos megtámadhatja aki sérelmesnek ítéli a közgyűlés határozatait. Érdemes elgondolkodni azon tulajdonosoknak ahol megtörténtek a törvénysértések, hogy vajon másban is vétett a képviselő????!!!!